법무법인 태림 성공사례 | 가등기말소 화해권고

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부동산 소유자인 의뢰인은 배우자였던 피고와 이혼 소송을 진행하던 중 충격적인 사실을 알게 되었습니다.

본인 모르게 자신의 부동산에 피고 명의로 '소유권이전청구권가등기'와 가처분 등기가 경료되어 있었던 것입니다.

혼인 기간 중 가계 경제권을 피고에게 전적으로 맡겼던 의뢰인은 피고와 매매예약을 체결한 사실이 전혀 없었습니다.

피고가 일상가사 대리권을 남용하여 의뢰인 몰래 무단으로 가등기를 설정한 상황이었으며,

이로 인해 의뢰인은 자신의 재산권을 행사하는 데 큰 제약을 받게 되어 법무법인 태림에 도움을 요청하셨습니다.

법무법인 태림의 민사 전문 변호인단은

해당 가등기가 실체적 권리관계에 부합하지 않는 '원인무효의 등기'임을 입증하기 위해 치밀한 전략을 세웠습니다.

통상적으로 부동산 매매예약 시에는 소유자의 인감증명서가 필수입니다.

태림은 의뢰인이 해당 시기에 인감증명서를 발급받은 사실이 전혀 없다는 점을 기록을 통해 밝혀냈습니다.

이는 의뢰인의 동의 없는 무단 등기임을 증명하는 강력한 근거가 되었습니다.

피고가 경제권을 관리하던 지위를 악용하여 어떠한 법률상 원인도 없이 독단적으로 등기를 경료했음을 지적했습니다.

소유권에 기한 방해배제청구권을 행사하여, 원인 없는 등기는 말소되어야 마땅함을 법리에 따라 강력히 주장했습니다.

피고의 행위가 일상가사대리의 범위를 명백히 벗어난 것임을 강조하며,

의뢰인의 재산권을 침해하는 부당한 등기임을 재판부에 호소했습니다.

법무법인 태림의 논리적인 주장과 명확한 증거 제시 결과, 재판부는 태림의 손을 들어주었습니다.

법원은 피고에게 해당 가등기의 말소등기절차를 이행할 것을 명하는 화해권고결정을 내렸습니다.

이로써 의뢰인은 아무런 원인 없이 설정되었던 등기를 말소하고,

자신의 소중한 부동산 소유권을 온전히 회복할 수 있었습니다.

이번 사건은 가족 간의 신뢰를 악용하여

상대방의 동의 없이 재산상 이득을 취하려 한 행위에 대해 법원이 엄중한 잣대를 적용했다는 데 의의가 있습니다.

특히 법무법인 태림은 인감증명서 발급 여부와 같은 세밀한 부분까지 놓치지 않는 예리함으로

'매매예약 부존재'를 완벽히 입증해 냈습니다.

부동산 등기 문제로 재산권 행사에 어려움을 겪는 의뢰인들에게

태림의 전문적인 대응이 얼마나 큰 힘이 되는지를 잘 보여준 사례입니다.

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만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면

언제든 법무법인 태림으로 의뢰해 주시길 바랍니다.